مع انتشار الأبراج السكنية المتعددة الطوابق في الرياض وجدة، أصبحت عقود إدارة المرافق المشتركة مصدراً رئيسياً للنزاعات بين الملاك حول الصيانة والرسوم الشهرية.
التزامات شركة إدارة المرافق
يجب أن يوضح العقد نطاق الخدمات المشمولة (أمن، نظافة، صيانة مصاعد)، وآلية تحصيل الرسوم من الملاك، ومعايير اختيار مقاولي الصيانة والأمن. غياب الشفافية في هذه العقود من أكثر أسباب تذمر الملاك من التكاليف المدفوعة.
حل النزاع مع شركة الإدارة
في حال التقصير في الخدمة أو سوء التصرف المالي، يحق لاتحاد الملاك المطالبة بإنهاء العقد والتعويض، وقد يتطلب الأمر اللجوء للجهة المختصة بملكية الطوابق للفصل في النزاع.
الأسئلة الشائعة
هل يجب على كل مالك دفع رسوم الصيانة؟
نعم، يلتزم جميع الملاك بالرسوم بموجب نظام اتحاد الملاك مهما كانت نسبة إشغالهم للوحدة.
ماذا لو رفضت الأغلبية تغيير شركة الإدارة؟
يمكن طلب ذلك قضائياً إذا ثبت الإهمال أو مخالفة اللوائح التنظيمية للملكية المشتركة.
لديك نزاع مع شركة الإدارة أو اتحاد الملاك؟ مكتب محمود الثمالي للمحاماة يخدم الملاك في الرياض وجدة والطائف والخبر. اتصل بنا الآن: 0530099485
اترك رد