مع انتشار مكاتب الوساطة العقارية في الرياض وجدة، أصبح من المهم معرفة حدود مسؤولية الوسيط العقاري إذا أهمل التحقق من سلامة الصفقة أو أخفى معلومات جوهرية عن العقار.
التزامات الوسيط العقاري المرخص
يلزم الوسيط المرخص بالتحقق من ملكية العقار وخلوه من الرهون أو النزاعات، والإفصاح الصادق عن أي عيوب جوهرية يعلم بها، وإلا تعرض للمساءلة المدنية وسحب الترخيص. كما يجب ألا يقبض عمولته قبل التأكد من إتمام الصفقة بشكل نظامي.
ماذا لو أخفى الوسيط معلومة جوهرية؟
يحق للمتضرر رفع دعوى مسؤولية ضد الوسيط المقصر والمطالبة بالتعويض أمام الجهة القضائية المختصة، وقد يمتد الأمر إلى سحب ترخيصه في الحالات الجسيمة من الإهمال أو الغش.
الأسئلة الشائعة
هل يجب أن يكون الوسيط مرخصاً؟
نعم، ويُفضل دائماً التعامل مع وسيط مرخص لحماية أفضل لحقوق الطرفين.
هل تُسترد عمولة الوسيط إذا فشلت الصفقة؟
عادة لا يستحق الوسيط عمولة إلا بإتمام الصفقة إلا إذا نص العقد على خلاف ذلك.
وقعت ضحية تقصير وسيط عقاري؟ مكتب محمود الثمالي للمحاماة يخدم الملاك في الرياض وجدة والطائف والخبر. اتصل بنا الآن: 0530099485
اترك رد