رغم التحول إلى الصكوك الإلكترونية، لا تزال بعض محاولات التزوير أو انتحال الصفة تظهر في المعاملات العقارية، ما يستدعي معرفة كيفية التحقق والإجراء عند الاشتباه.
أشكال التزوير الشائعة
تشمل انتحال الصفة وبيع عقار بوكالة مزورة أو منتهية، وتزوير التوقيعات في مستندات النقل، والتلاعب بالأرقام المسلسلة للصكوك الإلكترونية لخداع المشتري.
كيف تتحقق من صحة الصك؟
يجب دائماً التحقق من الصك إلكترونياً عبر الجهة الرسمية قبل الدفع، وعدم الاكتفاء بنسخة ورقية مرسلة، والتأكد من مطابقة هوية البائع مع اسم المالك المسجل. لمزيد من التفاصيل، راجع مقالنا عن صك الملكية الإلكتروني.
إجراءات إثبات الحق عند الاشتباه بتزوير
في حال اكتشاف شبهة تزوير، يجب التبليغ الفوري للجهة المختصة وطلب إيقاف التصرف في الصك لحين البت في القضية، مع تجميع كافة المستندات التي تفنّد التزوير.
الأسئلة الشائعة
ما عقوبة تزوير صك الملكية العقارية؟
يعد من جرائم التزوير الجسيمة وتشدد عقوباته بالسجن والغرامة لما يمثله من خطر على استقرار الملكية العقارية.
هل يمكن استرداد العقار بعد بيعه بصك مزور؟
نعم، عبر دعوى قضائية لإبطال التصرف ورد الملكية، مع ملاحقة المزور جنائياً.
هل يكفي التحقق الإلكتروني من الصك وحده؟
هو خطوة أولى مهمة لكنها لا تغني عن مراجعة مستندات البائع الأصلية والتأكد من سلسلة الملكية.
تشتبه في صحة صك ملكيتك أو وقعت ضحية لتزوير؟ تواصل فوراً مع مكتب محمود الثمالي على 0530099485.
اترك رد