أصبح البيع على الخارطة خياراً شائعاً للمشاريع السكنية الجديدة في الرياض وجدة، لكنه يحمل مخاطر إذا لم يكن المطور مرخصاً بشكل صحيح. نظام البيع على الخارطة وضع لحماية المشتري من مخاطر عدم إنجاز المشروع.
التأكد من ترخيص المطور
قبل دفع أي مبلغ، يجب التأكد من أن المشروع مرخص رسمياً للبيع على الخارطة، وأن حساب الضمان المالي المخصص للمشروع مفعّل فعلاً. التعامل مع مطور غير مرخص يعرّض المشتري لمخاطر جسيمة قد تصل لحد ضياع المبلغ المدفوع.
دفعات المشروع وربطها بنسبة الإنجاز
يلزم النظام ربط دفعات المشتري بنسبة إنجاز البناء الفعلية في الموقع، ما يمنع المطورين من تحصيل كامل المبلغ مقدماً دون تقدم فعلي في العمل. أي مطالبة بدفعات تتجاوز هذه النسبة يمكن رفضها قانونياً.
حقوقك عند تأخر التسليم
في حال تجاوز المطور المدة المتفق عليها دون عذر مقبول، يحق للمشتري المطالبة بالتعويض أو فسخ العقد واسترداد ما دفعه، وفق الشروط المنصوص عليها في عقد البيع واللوائح المنظمة للقطاع.
الأسئلة الشائعة
س: كيف أتأكد من أن المشروع مرخص؟
ج: يمكنك التحقق من رقم ترخيص المشروع لدى الجهة المختصة قبل التوقيع أو دفع أي مبلغ.
س: هل يمكنني استرداد المبلغ إذا تأخر المشروع؟
ج: نعم، إذا تجاوز التأخير المدة المقبولة نظاماً، يحق للمشتري فسخ العقد واسترداد ما دفعه من حساب الضمان.
تواجه تأخراً في مشروع على الخارطة أو تريد مراجعة عقدك؟ يقدّم مكتب محمود الثمالي الاستشارة العقارية في الرياض وجدة والطائف والخبر. اتصل بنا الآن: 0530099485
اترك رد