قد تظهر عيوب إنشائية بعد فترة من استلام المبنى، وهنا يثار التساؤل حول من يتحمل المسؤولية وما هي مدة الضمان.
ضمان العشر سنوات
يلزم النظام المقاول والمهندس المشرف بضمان سلامة المبنى لمدة عشر سنوات من تاريخ التسليم، فيما يخص العيوب الإنشائية الجسيمة.
الفرق بين العيوب الإنشائية والتشطيبية
تشمل المسؤولية العيوب المؤثرة على سلامة المبنى كالتشققات الإنشائية، بينما قد تخضع الأعمال التشطيبية لضمان أقصر مدة.
إجراءات المطالبة بالإصلاح
يحتاج المالك إلى تقرير فني معتمد يوضح طبيعة العيب ووقت ظهوره، ثم إشعار المقاول رسمياً قبل اللجوء للقضاء عند الرفض.
الأسئلة الشائعة
س: هل يشمل الضمان التشطيبات الداخلية؟
ج: غالباً ما تكون لها ضمانات أقصر منفصلة عن ضمان العشر سنوات.
س: ماذا لو رفض المقاول الإصلاح؟
ج: يحق للمالك اللجوء للقضاء لإلزامه بالإصلاح أو التعويض.
اكتشفت عيوباً إنشائية في عقارك؟ يقدم مكتب محمود الثمالي الاستشارة العقارية في الرياض وجدة والطائف والخبر. اتصل بنا الآن: 0530099485
اترك رد